宝山区 95折+送宝马车......【保利海上臻悦】迎国庆七重壕礼狂欢送！约99-154m²3-4房，总价560万起！

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电线字头入住中环，放眼上海，基本上没有！从城市版图来看，放眼上海中外环线，浦西中外环间的新盘，基本都能看到8万+/㎡，甚至10万+/㎡；

　　浦东中外环间，有盘甚至已破10万+/㎡，置业总价起步动辄800万、甚至上千万。

　　南大板块的房地联动价也实现了“三连涨”：从23年1批次联动价6.3万/㎡，到2批次联动价6.7万/㎡；而3批次跃升到了6.9万/㎡。与22年10月开盘售罄的楼盘5.7万/㎡相比，一年涨1.2万/㎡，涨幅达到21%！这惊人的涨幅，显而易见南大板块潜力无限！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　同环线史诗级入主中环的价格机遇！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️可能也是5字开头入住中环的绝无仅有的机会！未来价值前景空间也十分值得期待！

　　中环旁南大智慧城中枢/中环带/双轨交/双TOD/上师大，15号线米纯新盘——【保利·海上瑧悦】热销中！

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️最高享95折优惠+10万车位抵扣卷！

　　约154㎡4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度

　　约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一种原因是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

　　每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

　　温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。

　　雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。

　　约99㎡爆款明星三房，该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

　　先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳【保利·海上瑧悦】创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　3+X成长型户型，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️满足多种家庭结构的需求！

　　四房设计，适配家庭成长的各种模式。在这里，居住者可以将功能房打造为书房/琴房室，为我们自己所带来放松身心的私享空间；同时，也可以将其拓展、与客厅联通，打造成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　全屋收纳系统，☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️满足一家老小海纳空间！

　　2.25mx2.4m的超体量玄关柜，为生活扩容，可容纳约56个20寸行李箱，而玄关柜、岛台、卫生间镜柜、主卧衣帽间等空间，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能，让未来的生活井井有条。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　主卧小家化的套房设计、270度的南向瞰景阳台、四开间朝南的开阔尺度。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。方太高端系厨房三件套，科技感拉满

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️居于园，则隐于市。保利·海上瑧悦

　　山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。长达约100米门堂，阔绰无敌！

　　在中国民间传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭，不仅仅可以彰显家族的实力和地位，更能够传递出家族的气韵和风范。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境

　　从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉上的冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生明显的变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，实际做到了“移步异景”的效果。

　　厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。

　　保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。

　　每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

　　而在刚刚开放的景观中轴「碧波归苑」，未曾步入其中，便可以感觉到浸润东方诗意的美学暴击！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。

　　“中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定奢境匠艺。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为活着的雕塑的古桩紫薇

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️千年文脉传承，勾勒出东方独有的居住意境。更有五大奢石进阶为七大奢石

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”

　　尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️地库内部整体典雅金色搭配简洁线条

　　矩阵式星空顶行列式排布上方，将东方秩序之美从奢宅、园林贯穿至地库。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　意大利进口岩板，色泽温润，和谐统一。人脸识别自动移门便捷实用，金属夹丝玻璃美观大气，开阖家的尊崇与安心。

　　学校即将真正开始启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，

　　☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电线号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　步行可达万象系商业，畅享3倍太古里的繁华生活圈！☑️☑️保利海上瑧悦售楼处电话：☑️☑️

　　为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

　　为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

　　为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

　　为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。

　　看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的；vip服务让您更舒心更方便。

　　现在预约看房，可享「专属服务」：在线一对一销售服务，还能优先锁定小区中心位置房源。拨打售楼处专线 ，能安排专车上门接送，带您实地看实体样板间，还能帮您算专属购房优惠，避免买贵、买错！，让您花最少的钱，选到最满意的房！

　　请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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